Pomoc adwokata przy zakupie nieruchomości
Adwokat hiszpański jest kluczowym partnerem kupującego przy transakcji. W przeciwieństwie do agenta nieruchomosci, którego celem jest finalizacja transakcji (od tego zależy jego wynagrodzenie) oraz notariusza, który jest urzędnikiem państwowym dbającym o to, aby transakcja była ważna pod względem formalnym, tylko niezależny adwokat gwarantuje bezpieczeństwo i chroni interes klienta w procesie zakupu.
Pamietajmy, że tylko niezależny adwokat nie ma faktycznego interesu w finalizacji transakcji (jego wynagrodzenie od tego nie zależy), a jego rola dotyczy zabezpeczenia interesu klienta, którym w niektórych przypadkach może być odstąpienie od zakupu danej nieruchomości.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii oznacza kontakt z odmiennymi procedurami, dokumentami i praktyką rynkową. Różnice między polskim a hiszpańskim systemem prawnym bywają znaczące, a błędy popełnione na początku procesu mogą prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych. Dlatego tak ważne jest, aby mieć u boku zaufanego adwokata, który zna lokalne przepisy, pracuje wyłącznie w imieniu klienta i potrafi przewidzieć ryzyka, których osoba bez doświadczenia po prostu nie dostrzeże.
W procesie zakupu nieruchomości hiszpański adwokat realizuje czynności ustalone z klientem, w tym między innymi:
- pomaga w uzyskaniu numeru NIE,
- weryfikuje wszystkie dokumenty,
- dokładnie sprawdza stan prawny nieruchomości,
- przeprowadza badanie due diligence, audyt prawny nieruchomości, którego celem jest identyfikacji ewentualnych problemów czy wad prawnych oraz ryzyk związanych z zakupem,
- przygotowuje i negocjuje warunki umów w całym procesie zakupowym: od umów z agencją nieruchomości, umów rezerwacyjnych, poprzez umowy przedwstępne, aż po finalną umowę przenoszącą własność,
- pomaga w założeniu rachunku bankowego oraz w spełnieniu innych wymogów koniecznych do zakupu nieruchomości.
Od ponad dekady nasza kancelaria wspiera Polaków w zakupie oraz zarządzaniu nieruchomościami w Hiszpanii.
Współpraca z nami gwarantuje pełną transparentność na każdym etapie procesu. Klient otrzymuje jasne, zrozumiałe informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości, kosztów transakcyjnych, zobowiązań podatkowych oraz potencjalnych ryzyk. Działamy jako pełnomocnik reprezentujący wyłącznie interes kupującego: prowadzimy korespondencję w jego imieniu, negocjujemy warunki, uczestniczymy w spotkaniach i dbamy o to, aby wszystkie decyzje były podejmowane świadomie i w oparciu o rzetelne dane. Dzięki temu nasi klienci mogą podejmować decyzje inwestycyjne pewnie i spokojnie, wiedząc, że każdy szczegół został zweryfikowany przez doświadczonego adwokata.
Łączymy unikalną wiedzę, wieloletnie doświadczenie oraz pełną niezależność, dzięki czemu zapewniamy naszym klientom maksymalny poziom bezpieczeństwa prawnego.