Potencjalne ryzyka prawne przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

Zakup nieruchomości w obcym kraju wiąże się z wieloma ryzykami.

Trzeba pamiętać, że hiszpański system prawny jest inny od polskiego, a Hiszpania to kraj złożony ze wspólnot autonomicznych mających w wielu obszarach dużą autonomię i bardzo wiele regulacji uchwalanych jest na szczeblu lokalnym.

Wśród podstawowych ryzyk prawnych związanych z zakupem nieruchomości możemy wymienić:

• problemy ze stanem prawnym nieruchomości,
• obciążenia nieruchomości,
• błędy w dokumentacji,
• klauzule umowne niekorzystne dla kupującego,
• brak możliwości realizacji celu inwestycji czy zaplanowanego sposobu wykorzystania nieruchomości oraz ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości, w tym przykładowo brak możliwości wykorzystania nieruchomości do wynajmu czasowego czy turystycznego czy też dodatkowe wymogi w tym zakresie,
• ukryte opłaty,
• zaplanowane zmiany czy inne czynniki mogące wpłynąć na wartość inwestycji,
• ryzyka podatkowe, w tym potencjalne dodatkowe zobowiązania w tym zakresie.

Nasza kancelaria kompleksowo wspiera klientów w zakupie i obsłudze nieruchomości w Hiszpanii, dbając o bezpieczeństwo prawne i pełną przejrzystość na każdym etapie, nadzorujemy proces zakupu oraz pomagamy w formalnościach.

Zapraszamy do kontaktu, chętnie przedstawimy, jak możemy Państwu pomóc.